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2588-K | Großzügiges Wohnanwesen in idyllischer Lage in Krauschwitz

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

Die Gemeinde Krauschwitz befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen in der Niederschlesischen Oberlausitz (NOL).
Zur Gemeinde Krauschwitz gehören noch die Gemeinden Pechern, Podrosche, Skerbersdorf, Klein Priebus, Sagar und Werdeck.
Es wohnen ca. 3800 Einwohner in diesen Gemeinden.

Beschreibung:
Umgeben von viel Baumbestand müssen Sie das Wohngebäude schon fast suchen. Das Haus ist ungefähr mittig auf dem Grundstück platziert. Somit gibt es einen Vorgarten und auch einen hinteren Gartenbereich.
Im Hofbereich finden Sie eine Garage und ein Nebengebäude mit diversen Abstellräumen.

Das Wohnhaus ist über einen Winfang erreichbar, welcher direkt in den Flur führt.
Von diesem Flur gelangen Sie in eine Wohnküche mit einem Kochofen, in eine Schlafstube und in ein weiteres kleineres Zimmer.
Die Wohnstube ist über die Wohnküche erreichbar. Grundrissumgestaltungen sind denkbar und auch umsetzbar.
Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in der Nähe des Eingangsbereiches.

Über die Geschosstreppe gelangen Sie in die obere Etage. In dieser Etage sind weitere 4 Zimmer vorzufinden. Die Heizungsstherme und der Elt.-Zählerkasten befinden sich in einem dieser Zimmer. Es bietet sich an genau dieses Zimmer als Bad umzubauen und die technisch notwendigen Geräte entsprechend zu verkleiden.
Selbst der Spitzboden wäre noch ausbaufähig.


Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien
Dach: Krüppelwalmdach, Nebengebäude Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielung
Heizung: Einzelfeuerstätten Öfen, Kochofen in der Küche - Vorbereitet wurde im Jahre 2000 eine zentrale Heizungsanlage über Flüssiggas
Warmwasser über zentrale Heizung

Neuerungen

1998: Dach
2000: zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (einzelne Heizkörper noch in Folie verpackt)
2016: Biokläranlage

Noch anstehende Arbeiten

Rep. Flachdach vom Anbau (Undichtheiten)
Heizungsanlage überprüfen
Evtl. Sanitär im Obergeschoss
Elektrik komplettieren
Fenster erneuern oder aufarbeiten
Wand- und Bodenbeläge

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Braunkohle-Brikett, Flüssiggas; Baujahr der Immobilie: 1928; saniert 1998; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1960; 2000 Endenergiebedarf: 357,2 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 95000,00 €
Käuferprovision Pauschale 4.900,00 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca. 2800.00 m²
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Zimmer 7
Bäder 1
Baujahr 1928
Zustand gepflegt

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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