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2457-K | Wohnhaus in naturverbundener Umgebung zum Ausbauen

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Lage:
Dürrbach wurde der Gemeinde Klitten zugeordnet und gehört zur Gemeinde Boxberg im Landkreis Görlitz. Dürrbach liegt nordwestlich von Klitten.
In Dürrbach leben ungefähr 90 Einwohner.
Das Haus befindet sich in einer kleinen separaten südwestlich von dem Dorfkern Dürrbach liegenden Siedlung mit nur wenigen Häusern direkt im Wald.
Der Bärwalder See ist in ca. 13 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung:
Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang und gelangen direkt in den Flurbereich mit der Geschosstreppe in das Dachgeschoss. Im EG existieren eine Wohnstube, eine Schlafstube, eine Wohnküche mit Kochofen, ein Bad mit separatem WC und ein kleineres Zimmer hinter dieser Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einen kleinen Keller und in den idyllischen Gartenbereich.
Im DG gibt es weitere 3 Zimmer. Das gesamte Haus wartet auf die nötige Sanierung.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch eine kleine massive Garage und eine große Scheune mit Garage und viel Platz. Ein weiteres massives Gebäude ist in einem nicht mehr passablen Zustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom vorh.),
Telefon, SAT-TV
Fenster: 1 x Kunststofffenster mit Außenjalousien, restliche Fenster sind doppelte Holzkastenfenster
Dach: Satteldach Eindeckung mit Kerapfanne rot engobiert
Bauweise: Massivbauweise
Geschosstreppe: der Zugang EG zum DG: Holztreppe, der Zugang EG zum KG: massive Treppe
Heizung: einzelne Kachelöfen, im Bad wird das Wasser mittels Badeofen erwärmt.

Neuerungen:
1998:
Dacherneuerung (inkl. neuer Dachlatten), Fassade mit 3 mm Daxorol Kratzputz, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Sanitär im EG, Bodenfliesen im Flur und in der Küche, neues Hoftor

Besonderheiten:
1 Scheune, 1 Garage und ein älteres Nebengebäude
Ausstehende Arbeiten:
Elektrik, Fenster, Heizung, Wand- und Bodenbeläge...

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: [Strom], [Braunkohle] Strom ; Baujahr der Immobilie: 1930; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1964; Endenergiebedarf: 329 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 1800.00 m²
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Zimmer 6
Bäder 1
Baujahr 1930
Zustand gepflegt

Energieausweis

Gültig bis: 30.11.2027
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 329
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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