Exposé Detail 2301-M Übersicht Mietobjekte

2301-M | Weißwasser: Ladenlokal mit ausreichend Parkplätzen direkt vor der Ladeneingangstür

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Lage:
Das Ladenlokal befindet sich im südöstlichen Bereich von Weißwasser in einem Gewerbekomplex. Parkplatzflächen sind ausreichend vorhanden. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschossbereich (ebenerdig) und ist somit für die älteren Besucher sehr bequem zu erreichen.

Beschreibung:
Das gut einsehbare Ladengeschäft befindet sich im rechten Gebäudeteil innerhalb eines Gewerbekomplexes.
Es stehen direkt vor dem Ladenlokal ausreichend kostenfreie PKW-Stellflächen zur Verfügung.
Zusätzliche Parkflächen für die Gewerbebetreiber befinden sich auf der Rückseite des Ladenlokales.
Die Gewerbeeinheit besitzt große bodentiefe Schaufenster, so dass die Kundschaft das Innere der Räumlichkeiten sehr gut einsehen kann. Die Raumaufteilung ist variabel gestaltbar.
Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit gibt es eine Küche, ein Büro und den WC-Bereich mit 3 sep. WCs.
Folgende Gewerbenachbarn befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Ladenlokals: u. a. ein Reisebüro, eine Apotheke, Ärzte, eine Versicherung und weitere. Wenn der zukünftige Mieter nicht zur MwSt optiert versteht sich der angegebene Mietzins Netto = Brutto - anderenfalls kommt die gesetzl. Mwst noch hinzu.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Fernwärme; Baujahr der Immobilie: 1996; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996; Endenergieverbrauch: 70 kwh/(qma) inkl. Warmwasser; Energieeffizienzklasse: D

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete 890.00 €
Warmmiete 1170.00 €
Nebenkosten 280.00 €
Kaution 1780.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume
Sanitär 3
Heizkosten enthalten JA

Energieausweis

Gültig bis: 30.07.2020
Art des Passes: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert(in kWh/(m²a)): 129
Verbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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