Liquiditätsprüfung - Anfallende Kaufnebenkosten

Der Traum vom eigenen Heim kann mit der richtigen Baufinanzierung, die auf der monatlichen Belastbarkeit des Bauherren basiert, verwirklicht werden.

Prüfen Sie hier Ihre Möglichkeiten:

(Eine umfassende Beratung kann nur über die Bank erfolgen.)

 

Mit folgenden Kaufnebenkosten müssen Sie einmalig rechnen!

Wir nehmen mal an Ihre Traumimmobilie inkl. Grundstück kostet 100.000,00 €.

Grunderwerbsteuer

Für Ihre Traumimmobilie in Sachsen zahlen Sie derzeit 3,5 % des Kaufpreises, also 3.500,00 € an das Finanzamt. Der Immobilienerwerb in Brandenburg hat 6,5 % Grunderwerbsteuer zur Folge, so dass 6.500,00 € fällig werden.

 

Notar- u. Grundbucheintragung

Für diese zwingenden Prozeduren sind ca. 1, 5 - 2,0 % anzusetzen. Inklusive der im Mai 2013 vorgenommenen Gebührenerhöhung müssen Sie somit ca. 2.000,00 € einplanen.

NOTARKOSTENRECHNER

 

Vermittlung durch den Immobilienmakler

Der konkrete Prozentsatz ist in unserem Expose vermerkt. Kaufpreisabhängig werden 3,75 %  - 7,14 % fällig, so dass Sie inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer mit 3.500,00 € - 7.140,00 € rechnen sollten. Ist der Kaufpreis der Immobilie höher, fallen entsprechend höhere Maklergebühren an. In unserem Beispiel sind wir von 100.000,00 € ausgegangen.

 

Die Erfahrung weist einige Zusatzkosten aus!

Sanierungskosten und/oder Reparaturrückstau beheben kann erhebliche Kosten verursachen. 

Mit der Innenausstattung Ihren individuellen Wohnkomfort realisieren, erfordert erneute Kostenaufwendungen, z.B. für die Einbauküche und die Badgestaltung (Fliesen).

Außenbereich:

Die Grundstückssicherung (Tor, Zaun) und die Hofgestaltung (Pflasterarbeiten, Bepflanzungen) sind meist unumgänglich.

Doppelbelastung:

Während einer Übergangszeit von einigen Monaten können sowohl Kosten am bisherigen Wohnstandort als auch Kosten für die neue Immobilie zeitgleich auftreten.

 

 

 

 

Im Leben gibt es etwas Schlimmeres als keinen Erfolg zu haben:

Das ist, nichts unternommen zu haben!

-Franklin Roosevelt

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