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2662-M | Weißwasser: Mieträumlichkeiten in einer modernen Villa als Praxis nutzbar

Lage:
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer sehr schönen modernisierten Villa in der Nähe der Schwimmhalle von Weißwasser. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ihren PKW können Sie im Hofbereich, den Sie auch verschließen können (zzgl.) abstellen. Anderenfalls bietet die unmittelbare Umgebung kostenlose Parkmöglichkeiten.

Beschreibung:
Sie betreten die Villa über den Hofbereich, direkt von der Parkplatzseite, welcher zum Grundstück gehört.

Dieser Hauseingangsbereich wird nur durch 2 Mietparteien genutzt. Zum einen von dem zukünftigen Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten und zum anderen von dem Mieter, welcher das Dachgeschoss der Villa bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die Patienten dieser Praxis nutzen einen separaten Eingangsbereich.

Im Hausflur befindet sich die Geschosstreppe. Über diese gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses. Von dieser Diele erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten, welche Sie auf dem Grundriss erkennen können. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 160 qm zur Verfügung.
Es existieren auf dieser Etage ein Büroraum, ein Gäste-WC (Podesthöhe des Treppenhauses) und 3 abgeschlossenen ehem. Wohneinheiten mit je einem Tageslichtbad (BW) und einer Küchenzeile.
Bisher wurde die gesamte Etage als Praxis für Physiotherapie genutzt.
Auf dieser Etage - zur westlichen Seite des Hauses zeigend - gibt es einen Balkon und auf der Südseite einen Raum mit einem Erker.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Die Villa steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht vorlagepflichtig.

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete 700.00 €
Warmmiete 1100.00 €
Nebenkosten 400.00 €
Kaution 1400.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume 5
Sanitär 1
Heizkosten enthalten JA

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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