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2646-K | Attraktive Eigentumswohnung im beliebten Dichterviertel von Weißwasser

Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienwohnhaus in unserem beliebten Dichterviertel an einer Anliegerstraße im süd-östlichen Bereich von Weißwasser.

Bis zum Lidl sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Kinder erreichen die nächste Grundschule in ca. 15 Gehminuten.
Bis zum Gymnasium sind es ca. 20 Gehminuten.

Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km. Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.

Beschreibung:
Der Hauszugang befindet sich auf der Rückseite der Immobilie (Hofbereich). Nach Betreten des Wohnhauses, bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten, stehen Sie in einem sehr schönen Treppenhaus.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Es gibt einen Kellerbereich, welcher auch von diesem Treppenhaus erreichbar ist.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite des Treppenhauses (Rtg. Nord).

Wir betreten die Wohnung über die Wohnungstür und befinden uns in einem Flurbereich.
Dieser Flurbereich ermöglicht es jeden Raum zu erreichen. Es gibt also keine Durchgangszimmer in der Wohnung.
Eine Ausnahme bildet die praktische Abstellkammer mit dem Waschmaschinenanschluss, welche über die Küche zu erreichen ist.
Die Wohnküche ist sehr hell auf Grund der Giebelfenster und bietet auch Platz für einen Sitzbereich.
Die Wohnung besitzt viele Dachschrägen. Durch die Wohnung ziehen sich stellenweise Sichtbalken, die einen gemütlichen Eindruck der Wohnung unterstützen.
Von dem Gaubenfenster in der Wohnstube aus besteht die Möglichkeit das Wahrzeichen von Weißwasser, den Wasserturm sehr gut zu sehen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer und gleich im Anschluss ein Kinderzimmer. Diese beiden Zimmer besitzen ebenfalls viele Schrägen und sind eine Herausforderung für das Aufstellen von Möbeln.
Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne und eine Dusche.
Der Flur und die Wohnstube sind mit Echtholzparket ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz, welcher zum Sondereigentum zählt, befindet sich im Hofbereich. Ebenso gehört ein Keller mit zum Angebot.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlegbare Betriebskosten ca. 128,00 EUR/Monat
nicht umlegbare Betriebskosten ca. 80,00 EUR/Monat

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Anschluss an die öffentl. Kanalisation, Erdgas, Elektro, Kabel-TV, Telekom
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: PVC-Fenster mit teilw. Außenjalousien
Dach: Walmdach mit Gauben
Heizung: Zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Höhe Miteigentumsanteil: 118,410/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der WE Nr. 5 im DG rechts, dem Keller Nr. 5 u. PKW Stellpl. 5
Grundstücksfläche der gesamten Wohnanlage ca. 1.150 qm.

Besonderheiten: 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich und ein großzügiger Keller (Sondereigentum), beliebte Lage im Dichterviertel von Weißwasser, gepflegte Außenanlagen

Neuerungen:

1996: Kernsanierung


Noch ausstehende Arbeiten:

Schönheitsreparaturen

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1920 saniert 1996; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996; Endernergieverbrauch: 125,00 kWh/(qma) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse D

Haus zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. m²
Wohnfläche ca. 69,53 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Baujahr 1920
Zustand voll_saniert

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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