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2618-M | Gemütliche Dachgeschosswohnung am Gemeinderand von Friedrichshain

Lage:
Die Lage der Wohnung ist ebenso reizvoll wie praktisch.
Friedrichshain, eingebettet in die Gemeinde Felixsee im Landkreis Spree-Neiße, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde, bestehend aus den idyllischen Ortschaften Bloischdorf, Bohsdorf, Friedrichshain, Klein Loitz und Reuthen, bietet mit etwa 1.900 Einwohnern eine angenehme Gemeinschaft. Der nahegelegene Felixsee lädt in nur 8 km Entfernung zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Lidl in Döbern ist nur 4 Fahrminuten entfernt (2,9 km), und die Stadt Weißwasser mit weiteren Annehmlichkeiten ist mit dem PKW in etwa 18 Minuten zu erreichen. Diese Wohnung vereint somit gekonnt Wohnqualität, idyllische Lage und praktische Erreichbarkeit – ein perfektes Zuhause für Ihre Bedürfnisse.

Beschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienwohnhaus am Rand der Gemeinde Friedrichshain, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Der Hofbereich bietet die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für nur 25,00 EUR im Monat zu nutzen. Für Naturliebhaber besteht sogar die Option, einen eigenen Gartenbereich zu bewirtschaften, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Im Tageslichtbad können Sie in der Badewanne herrlich entspannen. Die separate Wohnküche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Experimente, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Homeoffice-Bereich einzurichten, und die besondere Note der Wohnung wird durch die lichtdurchflutete Wohnstube unterstrichen. Die Sichtbalken und die interessante Dachgeschoss-Deckengestaltung verleihen diesem Raum ein besonders behagliches Ambiente.

Die Wohnung besitzt aktuell neue Bodenbeläge. Neue Bilder folgen noch!

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Gas; Baujahr der Immobilie: 1930; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990; Endernergieverbrauch: 150,3 kWh/(qma) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse E

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 365.00 €
Warmmiete 565.00 €
Nebenkosten 175.00 €
Kaution 730.00 €
Etage3
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Zimmer 2
Bäder 1

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Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

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