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2601-K | Neu: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler ruhiger Innenstadtlage von Weißwasser

Lage:
Dieses Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser. In der näheren Umgebung befinden sich moderne Mehrfamilienhäuser im angenehmen Abstand. Bis zum Marktplatz sind es ca. 210 m.
Der Braunsteich ist in nur 4,4 km vom Objekt entfernt.

Beschreibung:
Über einen Flur gelangen Sie in die folgenden Räumlichkeiten des Hauses: In eine freundliche Wohnstube, in die Wohnküche, in ein Bad mit einer bodentiefen großen Dusche und zur Holzgeschosstreppe, welche in das Obergeschoss führt. Hinter der Wohnstube im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Büro genutzt wurde.
Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer fungiert. Die oberen Räumlichkeiten sind derzeit ohne moderne Heizung. Es befinden sich noch alte Kachelöfen in einigen Räumlichkeiten. Die untere Etage besitzt eine zentrale Erdgasheizung. Die Heizungstherme der Firma Vaillant befindet sich im Badezimmer.

In Eingangsnähe ist ein überdachter Außensitzbereich nutzbar.
Ein separates Nebengebäude in der Nähe des Hauseingangs dient der Aufnahme von Gartengeräten.

Auf dem östlichen Grundstücksbereich befinden sich sanierungsbedürftige Garagen. Über ein Hoftor ist die separate Zufahrt zu diesen Garagen möglich.
Da das Wohngebäude auf dem äußeren Grundstücksrand (N) errichtet wurde, ist ein großer Gartenbereich zwischen dem Haus und der südlichen Grundstücksgrenze nutzbar.


Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Gas, Elektro, Telefon, SAT-TV
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: zentrale Gasheizung
Fenster: Holzkastenfenster doppelt mit Außenjalousien aus Holz
Dach: Satteldach, Dacheindeckung Biberschwanz

Neuerungen 

1972: Heizung, Rohrleitungen Wasser, Bad im EG: Sanitär
1992: Therme Vaillant
1993: Holzzaun
1986: Wasseranschluss PVC-Rohre


Noch ausstehende Arbeiten
Komplettsanierung notwendig

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas H, Braunkohle-Brikett, Baujahr der Immobilie: 1900; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1975, 1985, 1991; Endenergiebedarf: 288 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 49500,00 €
Käuferprovision Pauschale 3.500,00 EUR inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 701.00 m²
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Zimmer 6
Bäder 1
Baujahr 1900
Zustand sanierungsbeduerftig

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Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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