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2596-K | Neu: Wohnhaus in ländlicher Umgebung in Jänkendorf

Lage:
Der ländliche Ortsteil Jänkendorf ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Görlitz.
Mit Diehsa, Niederseifersdorf und Thiemendorf gehören diese Ortschaften zur Gemeinde Waldhufen.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 900.

Das Wohnhaus besitzt eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung zur A 4, denn Sie haben die A 4 in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Bis zur B 115 (Niesky - Kodersdorf) sind es vom Wohnhaus aus nur ca. 3,7 km.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Niederseifersdorf und die Entfernung beträgt ca. 5,7 km.
Weitere Schularten, wie Gymnasium, Hauptschule, Förderschule… sind in der Stadt Niesky zu finden, welche sich auch nur ca. 8 km vom Standort entfernt befindet.

Die Lage des Hauses ist sehr idyllisch mit dem Standort am östlichen Ortsrand von Jänkendorf. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, Wiesen und Felder.

Über eine großzügige Zufahrt kommend, befindet sich das Haus auf dem hinteren Drittel des Grundstücks, dennoch gibt es noch genügend Platz für die Nutzung eines großzügigen Gartenbereiches.

Beschreibung:
Das Wohnhaus ist über einen Anbau (Windfang) erreichbar. Von diesem gelangen Sie in einen Flurbereich, von welchem Sie die Schlafstube, die Geschosstreppe in das Oberschoss führend und die Wohnküche erreichen.

Die Wohnstube und das Bad sind von der Wohnküche aus zugänglich.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein ganz kleiner Kellerschacht, in welchem die Wasseruhr untergebracht ist, befindet sich direkt unter der Geschosstreppe.

Im Außenbereich befinden sich diverse Schuppen mit Unterstellmöglichkeiten und eine aus massiven Fertigteilelementen bestehende Garage.
Der Bereich des Hauses und des Gartens ist eingezäunt, so dass eine Hundehaltung leicht möglich wäre, zumal es auch einen Hundezwinger gibt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Elektro, Telefon, SAT-TV
Bauweise: Massivbauweise, Wandstärke 43 cm
Heizung: Einzelfeuerstätten Dauerbrandöfen in den Wohnräumen im EG, in der Küche ein Kochofen, Warmwasser über Boiler
Fenster: Holzkastenfenster doppelt mit Außenjalousien aus Kunststoff
Dach: Satteldach, Dacheindeckung Bieberschwanz

Neuerungen 

1979: Wasseranschluss
1998: Dach, Fassade Putzausbesserungen und Farbanstrich
2000: Bad Sanitär
2012: Abwasseranschluss
2018: Dauerbrandöfen

Noch ausstehende Arbeiten

Elektrik und elt. Zählerkasten,
Heizung,
Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen,
evtl. Fenster aufarbeiten oder erneuern

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Braunkohle-Brikett, Holz, Strom, Baujahr der Immobilie: 1958; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2004, 2006, 2010, 2017; Endenergiebedarf: 487,7 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 89000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 1890.00 m²
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Zimmer 4
Bäder 1
Baujahr
Zustand

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Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

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