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2594-K | Kleiner Wohnbungalow (Ferienhaus) in idyllischer Lage von Gablenz

Lage:
Das Grundstück befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde Gablenz an einer wenig befahrenen Sackgassenstraße, welche in nördlicher Richtung auf eine reine Anliegerstraße mündet. Die Lage des Grundstücks ist ausgesprochen ruhig.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich im angenehmen Abstand gepflegte Gärten und Wohnhäuser.

In ca. 500 m erreichen Sie den bekannten Rhododendronpark mit der berühmten Rakotzbrücke in der benachbarten Gemeinde Kromlau. In 2 km Entfernung befindet sich ein Badesee (Kromlau).

Gablenz ist eine Gemeinde im Landkreis Görlitz (Sachsen). Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Muskau und liegt im sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz.
Gablenz zählt ca. 1.800 Einwohner.

In Gablenz gibt es einen Sportclub, einen Freizeitpark (Gablenzer Freizeit), eine weitere Gaststätte, eine Feuerwehr, einen Kindergarten...

Beschreibung:
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Größe von ca. 1.152 qm.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütlicher Wochenendbungalow mit ca. 35 qm Wohnfläche.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, welche bereits mit einer Einbauküche bestückt ist und in ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Von der Wohnküche gelangen Sie in den größeren freundlichen Wohnbereich. Von diesem ist - über einen kleinen Windfang - die Außenterrasse zu erreichen.


Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Abwasser über eine Sammelgrube, Elektro (Drehstrom), SAT-TV
Bauweise: Fertigteilbauweise mit einer hinterlüfteten Außenfassade
Fenster: Holzfenster
Dach: Satteldach mit geringer Dachneigung - Dachziegel
Heizung: Keine, Warmwasserbereitung über Boiler
Bodenbeläge: Küche, Flur und Bad mit Fliesen; Wohnbereich mit Teppich
Außenterrasse wurde gepflastert

Neuerungen

1995: hinterlüftete PVC-Außenfassade; Dacheindeckung, Elektro im Haus (Kupfer), Warmwasseraufbereitung mit Boiler
2000: Außenterrasse
2005: Elt. Anschlusskasten (Außenbereich)

Noch zu veranlassende Arbeiten

Holzfenster dicht und i. O., allerdings einfache Verglasung - evtl. Austausch der Fenster

Besonderheiten

1 Nebengebäude mit 2 Schuppen

Das Grundstück könnte auch als Bauland (Prüfung nötig) fungieren bzw. könnten Sie den vorhandenen Bungalow in den Neubau mit einbeziehen.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Ein Energieausweis ist bei einem Wochenendbungalow, welcher nicht ganzjährig genutzt wird und dessen Wohnfläche unter 50 qm liegt, nicht vorlagepflichtig.

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 57000,00 €
Käuferprovision Pauschale: 3.800,00 EUR inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 1152.00 m²
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Zimmer 1
Bäder 1
Baujahr 1985
Zustand gepflegt

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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