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2592-M | Weißwasser: Gewerbliche Räumlichkeiten im Souterrain einer Villa in zentraler Lage

Lage:
Die Villa befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Weißwasser an einer reinen Anliegerstraße ca. 60 m von der Bundesstraße entfernt.
Bis zu den nächsten Einkaufmöglichkeiten (City-Center) sind es nur wenige Gehminuten.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Kreiskrankenhaus, der Boulevard, ein Einkaufszentrum, Gastronomie, ein Autohaus und das Schimmbad von Weißwasser.

Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.300 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum

Beschreibung:
Die gewerblichen Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain einer liebevoll sanierten Villa und sind bequem vom Hofbereich aus, auf welchem sich die Parkplätze befinden, zu erreichen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Diele, welche durch einen Tresen auch die Möglichkeit der Bewirtung anbietet und so einen angenehme Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist ideal als Wartebereich geeignet.
Von dieser Diele aus gelangen Sie in die beiden großzügigen Büroraum. Eines der Räume besitzt einen Erker. Beide Räumlichkeiten sind ca. 30 qm groß.
Auch von der Diele erreichbar, sind der Saunaraum mit den 3 Duschen und der Solarbank und ein WC-Raum.
Bei Bedarf kann noch ein weiterer Raum angemietet werden.

Im Hofbereich stehen PKW-Stellflächen zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden könnten.

Momentan ist das Büro noch möbliert. Die Entfernung der Möbel wäre aber kein Problem.
Eine Teilanmietung ist ebenfalls denkbar.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Die Villa steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht vorlagepflichtig.

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete
Warmmiete 570.00 €
Nebenkosten 220.00 €
Kaution 700.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume 2
Sanitär 1
Heizkosten enthalten JA

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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