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2576-K | Weißwasser: Autohaus mit viel Flächen in zentraler Lage

Lage:
Das Gewerbeareal befindet sich sehr gut erreichbar und auch einsehbar im Bereich einer Gewerbeansiedlung an einer durch Weißwasser führenden Hauptstraße.
Bei den umliegenden Gewerbenachbarn handelt es sich um ein Autoteilezubehörgeschäft, Autohandel, Werbefirma, Motorradladen, Geschenkeartikelgeschäft...
Bis zum nächsten Discounter sind es ca. 350 Meter.

Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.200 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Berufliches Schulzentrum, Volkshochschule,
Musikschulen, Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte, Museum...

Beschreibung:
Derzeit wird das zu veräußernde Anwesen als Autohaus mit Werkstattservice genutzt.
Die Grundstücksfläche auf welchem sich die gewerblichen Gebäude befinden beträgt ca. 3.081 qm (ohne die unten aufgeführten Grundstücke, welche nicht zum Verkaufsangebot gehören).

Auf dem linken Grundstücksrand befindet sich ein ca. 300 m² großes massives Verkaufs-Bürogebäude, welches mit 3 Büroräumen, einem Aufenthaltsraum, einer Ausstellungsfläche, einem großen Kundenempfangsbereich, dem Heizungsraum und Lagerräumlichkeiten ausgestattet ist.

Gleich im Anschluss an dieses Gebäude und auch von diesem zu erreichen, befindet sich die beheizbare ca. 220 m² umfassende Werkstatt mit einem großen Rolltor. Hier werden die Reparaturen an den Kfz durchgeführt.

Ebenfalls auf der linken Grundstücksseite, gleich hinter der Werkstatt, existiert ein Sozialtrakt (ca. 194 m²), in welchem sich die WC-Räume, Umkleideräume, Aufenthaltsräume und auch eine Lackierwerkstatt befinden.

Die große Kalthalle mit ca. 800 m² kann ideal für die Unterstellung von Kraftfahrzeugen u. ä. genutzt werden. Einen ersten Eindruck über die Anordnung der einzelnen Gebäude können Sie auf dem im Bildmaterial beigefügten Lageplan erhalten.

Folgende Grundstücke gehören nicht zum zeitnahen Verkaufsangebot, können aber ggf. zum späteren Zeitpunkt separat erworben werden:

· Ein Grundstück mit ca. 500 m² bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus und Nebengebäudeteilen, welche sich, wenn das Grundstück von der Berliner Straße kommend betrachtet wird, auf der rechten Grundstücksseite befinden.
· Ein Grundstück (S) mit ca. 1060 m², welches sich gleich hinter der Kalthalle befindet.
· Ein Grundstück mit ca. 1918 m², welches auf dem Lageplan als Parkplatznutzung gekennzeichnet wurde und eine Verbindung zur Lausitzer Straße besitzt.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Berliner Straße. Auf dem Grundstück existieren zahlreiche befestigte PKW-Stellflächen.

Wir freuen uns über Ihr Angebot!


Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro Drehstrom, SAT-TV, Telekom
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: PVC-Fenster
Heizung: Zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung in der Kombination mit Pellets

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Heizöl/Pellet, Baujahr der Immobilie: 1993; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993 und 2011; Endenergiebedarf: 179 kWh/(qma)

Gewerbeobjekt zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 3081.00 m²
Kaufpreis
Gewerbefläche ca. 723.50 m²
Räume
Sanitär
Baujahr 1993
Zustand vollrenoviert

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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