Exposé Detail 2573-K Übersicht Kaufobjekte

2573-K | Interessantes Wohnhaus in der Gemeinde Boxberg - in ruhiger Lage +++ Reserviert +++

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Gemeinde Boxberg. Bis zur nächsten Einkaufmöglichkeit sind es ca. 3 Fahrminuten. Die nächst größere Stadt Weißwasser ist in ca. 18 Minuten erreichbar.
Bis zum beliebten Bärwalder See sind es nur 1,9 km.

Die Gemeinde Boxberg liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Görlitz von Sachsen.
Die polnische Grenze ist ca. 28 km entfernt. Zur Gemeinde Boxberg gehören 18 Ortsteile:
Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Radisch, Klein-Oelsa, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst, Boxberg und Zimpel.

Die Gemeinde Boxberg zählt derzeit etwa 4.500 Einwohner.

Beschreibung:
Über eine Geschosstreppe direkt vor der Hauseingangstür kommen Sie über einen Windfang in das Innere des Hauses. Sie gelangen in einen Flurbereich, von welchem Sie die folgenden Räumlichkeiten erreichen: Eine geräumige Wohnküche, in welcher Sie auch bequem die Mahlzeiten einnehmen können, eine gemütliche helle Wohnstube, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Badewanne und die Geschosstreppen in den Keller und in das Dachgeschoss.
Im Obergeschoss existieren ein großes Kinderzimmer mit einem Bad inkl. Dusche, ein mittleres Kinderzimmer und ein kleineres Kinderzimmer/Büro.

Das Anwesen bietet im Außenbereich ein Nebengebäude, in welchem Sie noch folgende Räumlichkeiten vorfinden: Eine große Garage, eine Sommerküche, einen ehem. Hühnerstall mit einer Geschosstreppe in den noch ausbaufähigen Dachboden (massive Geschossdecke).

Weiterhin besteht die Möglichkeit im Gartenbereich einen Holzpavillon zu nutzen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Trinkwasser, Abwasseranschluss an die öffentl. Kanalisation, Elektro (Drehstrom), SAT-TV, Telefon

Bauweise: Massivbauweise (36-er Außenwände)
Fenster: Holz-Fenster mit Außenjalousien
Dach: Satteldach,Tondachziegel
Decken: zw. KG/EK und zw. EG/DG: Massivdecken
Geschosstreppen: Holz (Treppe zum Vollkeller massiv)
Heizung: zentrale Öl-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Neuerungen

1991: Holzfenster inkl. Außenjalousien
1993: zentrale Oelheizung inkl. aller Wasser- und Heizungsrohre (Therme Wolf)
1994: Sanitär im DG, teilweise Elektrik für E-Herd, Bad mit EG und im DG
1997: Dacheindeckung Tonziegel
2000: Außenbereich Sockel und Fassade, Sanitär im EG Komplettsanierung, Fußbodenheizung
2007: Nebengebäude neue Dacheindeckung mit Tondachziegel
2015: Holz-Pavillon, Kellereingangstür und alle PVC-Fenster im Kellergeschoss

Massives Nebengebäude (Bj. ca. 1973) mit Garage und 2 Räumen

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Öl, Baujahr der Immobilie: 1976; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993; Endenergiebedarf: 209,3 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: G

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 1005.00 m²
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Baujahr 1976
Zustand gepflegt

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

Anfrage zu Objekt 2573-K