Exposé Detail 2572-K Übersicht Kaufobjekte

2572-K | +++ Reserviert +++ Alleinlage - Ferienhaus mit Scheune und Doppelgarage im Wald

Lage:
Die Lage des Ferienhauses ist für Naturliebhaber ein Traum. Umgeben von Wald und Wiesen befindet sich dieses Haus in Alleinlage. Es gibt eine direkte Zufahrt zur B115 über einen auf dem eigenen Grundstück befindlichen unbefestigten Weg.

Die nächsten Ortschaften sind wie folgt entfernt:
Tschernitz ca. 3,6 km; Bad Muskau ca. 6,9 km; Döbern ca. 7,5 km; Weißwasser ca. 11,8 km
Der nächste Badestrand ist in ca. 5,3 km erreicht (Eichwege). Weitere Badeseen befinden sich in Tschernitz (Lohnteich) und Groß Düben (Waldsee).

In der unmittelbaren Umgebung gibt es sehr viele Fahrradwege und auch Sehenswürdigkeiten: Kromlauer Rhododendrohnpark ist in ca. 9 km erreichbar; Bad Muskauer Fürst Pücklerpark (6,8 km)...

Beschreibung:
Das Ferienhaus bietet im Erdgeschoss zwei großzügige Zimmer mit jeweils bodentiefen Terrassentüren, welche zu einer Außenterrasse führen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche mit einer Einbauküche und ein kleines Gäste-WC mit DU. In der oberen Etage befinden sich ein größeres Zimmer mit einem bodentiefen Fenster, 2 kleinere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne (Whirpool) und Fenster.
Das Haus besitzt einen kleinen Keller für die Bevorratung von Speisen.
Das Anwesen ist größtenteils eingezäunt, wobei allerdings stellenweise der Zaun durch Wildtiere beschädigt wurde.
Es gibt einen Bereich, welcher auch für die Gemüsezüchtung geeignet ist, die restliche Flächen haben eine Bodenbeschaffenheit eines typischen Waldbodens.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Ferienhaus eine große Scheune (Holzlager und Unterstellmöglichkeiten für Garten- und Waldgeräte), ein Pumpenhaus und eine große massive Doppelgarage.
Das Haus hat eine eigene Anschrift - Die Post wird zugestellt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Strom (Drehstrom), Wasser, Sammelgrube, SAT-TV

Bauweise: Ständerbauwerk (Holzständer, Sauerkrautplatten und als Dämmstoff: Holzspäne), Holzfassade
Fenster: Kunstofffenster, Dachflächenfenster aus Holz
Heizung: Forster Heizung zentral (Gastherme vorhanden, aber noch nicht angeschlossen)
Warmwasserbereitung (DU und BW) über 60 Liter-Boiler (elektr.)
Dach: Satteldach mit Dachschindeln
Decke: EG und DG Holzbalken
Treppen: Kellertreppe Holz, Geschosstreppe Holz

Neuerungen

2010: DG-Ausbau komplett

Noch zu realisierende Arbeiten

- teilweise Wand- und Bodenbeläge erneuern
- Heizung Gastank und -therme in die vorhandene Forster Heizung einbinden
- Fassadendämmung überprüfen
- Fertigstellung Bad im Obergeschoss


Zu Beachten

Da sich auf dem Grundstück auch Waldflächen befinden ist an die Forstbetriebsgemeinschaft "Ostkreis Spremberg" eine jährliche Gebühr zu entrichten, welche derzeit 13,31 Euro beträgt. Die Vorteile dieser Gemeinschaft können Sie im Internet erlesen.
Ebenflalls ist an die Landwirtschaftliche Berufsgenossenschaft ein Grundbeitrag zu entrichten, somit sind Sie im Wald gegen Unfällen abgesichert (aktuell 81,30 EUR/Jahr).

Das Haus wird als Zweitwohnsitz eingestuft.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Ein Energieausweis ist bei einer Ferienwohnung, welche nicht regelmäßig beheizt, bewohnt oder genutzt wird, nicht vorlagepflichtig.

Zum Objekt gibt es eine virtuelle Besichtigungstour für den Außenbereich über den folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1645281?accessKey=5d48

Gewerbeobjekt zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 18157.00 m²
Kaufpreis
Gewerbefläche ca. 100,00 m²
Räume 5
Sanitär 2
Baujahr 1950
Zustand gepflegt

Interessiert?

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

Anfrage zu Objekt 2572-K