Exposé Detail 2570-K Übersicht Kaufobjekte

Lage:
Das Grundstück befindet sich an einer reinen Anliegerstraße, welche auf die durch Bad Muksau führende Berliner Chaussee mündet (ca. 290 m).

Bis zum Marktplatz sind es ca. 12 Gehminuten. Das Anwesen besitzt in nördlicher Richtung einen traumhaften Fernblick in die unverbaubare Natur.

Die Aufbauten sind auf den Grundstücksrändern in westlicher und nördlicher Richtung platziert. Sie haben also in der Mitte des Grundstücks Baufreiheit.

Bad Muskau zählt derzeit ca. 3.000 Einwohner und befindet sich im Nordosten des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Bad Muskau ist durch den Fürst-Pückler-Park weltbekannt und wurde in die UNESCO Welterbeliste aufgenommen. Somit ist Bad Muskau eine Stadt mit Zukunft, nicht zuletzt durch die drei ortsgebundenen natürlichen Heilmittel: Moor, Thermalsolequelle und die Eisenvitriolquelle. Nähere Infos unter www.badmuskau.de.

Beschreibung:
Das Grundstück bietet viel Platz, u. a. einen Garagenkomplex mit 5 Garagen und eine Werkstatt auf dem hinteren Grundstücksrandbereich.

Auf dem linken westlichen Grundstücksbereich befinden sich die folgenden Aufbauten:
Ein auf 2 Ebenen aufgeteilter Wohnbereich und im Anschluss Unterstellmöglicheiten und 4 weitere Garagen. Diese Gebäudeteile sind komplett zu sanieren.

Grundrissgestaltung des Wohnhauses
Erdgeschoss: 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad
Obergeschoss: 1 separates Büro, ein Bad und mehrere Bürozimmer durch Holz-Glaswände getrennt.

2009 wurde der Abwasseranschluss gezahlt - der Anschluss muss noch erfolgen.
Auch gibt es einen neuen Elektroanschluss (Erdkabel) - die Elektrik im Haus ist veraltet.
Erdgas befindet sich in der an dem Grundstück vorbeiführenden Anliegerstraße - derzeit existieren noch Einzelfeuerstätten in den Räumen des Hauses.

Auf Grund der Größe des Grundstücks und der Platzierung der vorhandenen Gebäudeaufbauten könnten Sie auf dem Grundstück einen großzügigen Neubau realisieren oder Sie nutzen die vorhandenen Gebäudeteile und sanieren diese komplett.

Bei der Kaufpreisfindung wurde nur der reine Grundstückswert (BRW: 31,00 EUR/qm) angesetzt, die Aufbauten wurden nicht berücksichtigt.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Ein Energieausweis ist nicht vorlagepflichtet, da die relevanten Gebäudeteile mehr als 10 Jahren nicht genutzt wurden.
Es ist eine großflächige energetische Sanierung notwendig.