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2525-M | Neu: Moderne 2,5 Zimmer-Whg. in zentraler Innenstadtlage

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Lage:
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr bequem fußläufig erreichbar. Für Ihren PKW gibt es einen sicheren Platz in der unmittelbaren Nähe für mtl. 21,00 EUR.

Beschreibung:
Diese kleine Traumwohnung wurde 2016 kernsaniert. Sie hat folgende Neuerungen erfahren:

neue große Schallschutzfenster mit elektr. bedienbaren Außenjalousien,
neues Bad mit großer bodentiefer Dusche,
Deckenheizung in der gesamten Wohnung (keine platzintensiven Heizkörper)
Terrassentür mit Zugang zur kleinen Außenterrasse.
Wände geputzt,
moderner Vinyl-Designboden,

Zur Wohnung gehört ein Keller in welchem die Waschmaschine ihren Platz findet.

Über einen kleine Flur erreichen Sie den auf Grund der großen bodentiefen Fenster sehr hellen Wohnbereich inkl. kleiner Kochnische und den Schlafbereich mit der Erweiterung eines kleineren Zimmers als Ankleide. Von diesem Schlafbereich gelangen Sie in das Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche.

Einen PKW-Stellplatz können Sie bei Bedarf auf einem sicheren Privatparkplatz in der unmittelbaren Nähe für 21,00 EUR im Monat anmieten.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1935; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1992; Endenergiebedarf: 183,8 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: F
Die Immobilie besitzt eine neue Heizung, somit werden die Werte des Energieausweises enorm verbessert!

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 310.00 €
Warmmiete 410.00 €
Nebenkosten 100.00 €
Kaution 620.00 €
Etage0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Zimmer 2.50
Bäder 1

Energieausweis

Gültig bis: 30.11.2024
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 183.8
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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