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2522-K | Neu: Urgemütliche Eigentumswohnung mit vielen Highlights

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Lage:
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Marktplatzes von Weißwasser. Einkaufen können Sie in den Geschäften am Marktplatz. Öffentlich kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.200 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km. Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Die Stadt liegt im Nordosten von Sachsen in der Muskauer Heide. Die polnische Grenze ist ca. 9 km entfernt und bis zur Grenze nach Brandenburg sind es ca. 3 Kilometer.

Beschreibung:
Wenn Sie die Wohnung über die Wohnungseingangstür betreten, befinden Sie sich in einem gefliesten Flurbereich, von welchem Sie rechter Hand in das gemütliche Kinderzimmer mit Sichtbalken und linker Hand in das Gäste-WC mit der Dusche gelangen. Über eine große Schiebetür gelangen Sie in den großen Wohn-Koch-Essbereich. In diesem Bereich finden Sie als Familie alles vor, was für ein harmonisches Zusammenleben nötig ist: Der Bereich zum Kochen mit einer eingebauten sehr interessanten Einbauküche inkl. einer Kochinsel, der separate Essbereich (untergebracht in einem hellen Erker mit Rundumblick in 3 Straßenführungen in Begleitung der Morgensonne) und der Wohnbereich mit einen urgemütlichen Kamin mit der Sicht auf die Flammen. Die Abrundung für die Gemütlichkeit liefern die - in alle Räumen - vorhandenen Sichtbalken. Der (Flur)Bereich hinter dem Kamin im großen Wohn-Koch-Bereich erhält viel Licht über die aneinandergereihten Dachflächenfenster. Die Bedienung dieser erfolgt elektrisch und die angebrachten Innenjalousien sind ebenfalls elektrisch bedienbar. Von diesem (Flur)Bereich sind das Wellnessbad und das weitere kleinere Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleidezimmer zu erreichen.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Großraumdusche und eine Sauna. Über diesen Wellnessbereich gelangen Sie direkt in das Schlafgemach. Das WC und BD befindet sich in einem separaten Raum gleich neben dem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer besitzt auch eine Türsprechanlage, weil der Gang bis zur Wohnungstür zum vorderen gefliesten Flurbereich mit der ersten Türsprechanlage doch etwas weiter ist.
Gemeinschaftlich können im Kellerbereich ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum genutzt werden. Zur alleinigen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Es handelt sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist daher nicht vorlegepflichtig.

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. m²
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Zimmer 4
Bäder 2
Baujahr 1912
Zustand voll_saniert

Energieausweis

Energieausweis: nicht vorlagepflichtig
Grund: Baudenkmal

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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