Exposé Detail 2521-M Übersicht Mietobjekte

2521-M | Neu: 4-Zi.-Whg. in zentraler Lage von WSW +++ Erstbezug nach Sanierung +++

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Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Weißwasser. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser sowie gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt ist in ca. 300 m Entfernung vorhanden. Bis zum Bahnhof sind es ca. 800 m und bis in die Innenstadt ca. 500 m.

Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine sehr attraktive moderne 4-Raum-Wohnung. Die Wohnung mit ca. 118 qm wurde komplett neu ausgebaut. Sie befindet sich in der Hochparterre eines schönen Jugendstilgebäudes mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Vom Hofeingangsbereich ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Das Haus wurde 1993 /1994 umfassend kernsaniert, dabei wurde alles am Objekt erneuert, einschließlich das komplette Dach, alle Deckenaufbauten, alle Fenster und Türen und Installationen.
Im Rahmen des aktuellen Neuausbaus der Wohnung wurden folgende Leistungen erbracht:
- komplette neue Elektroinstallation
- Installation von modernen, energiesparenden LED Einbaustrahlern in Flur, Küche und Bad
- komplett neue Bäder mit barrierefreier großer Dusche und auch ein Bad mit BW
- neue Wohnungseingangstür (1m breit)

Die Wohnung verfügt über eine neue Video-Wechselsprech-/Türöffner Anlage und Rauchmelder.
Telefon und DSL Anschluss sind vorhanden.
Im gepflegten Hofbereich befinden sich Sitz-, Grillecke und Stellplätze.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Oel; Baujahr der Immobilie: 1911; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993; Endenergieverbrauch: 94,5 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: C

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 695.00 €
Warmmiete 945.00 €
Nebenkosten 250.00 €
Kaution 1390.00 €
Etage0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Zimmer 4
Bäder 2

Energieausweis

Gültig bis: 30.05.2024
Art des Passes: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert(in kWh/(m²a)): 94.5
Verbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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