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2514-G | Neu: Große Gewerbefläche - Lagerfläche - Verkaufsfläche im Gewerbegebiet am Stadtrand von WSW

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Lage:
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Weißwasser. Direkt von der Heinrich-Heine-Straße aus ist die Halle gut sichtbar und sehr bequem erreichbar. Auch große LKW können die Räumlichkeiten ohne Probleme erreichen. Bis zur Autobahn A4 sind ca. 37 km. Unmittelbarer Gewerbenachbar: Aldi-Markt. In der Nähe befindliche weitere Gewerbenachbarn: NEG-Abfallwirtschaft, Fensterwerk, Fleisch und Wurstproduktion Willms…

Beschreibung:
Der Zugang zur Gewerbehalle erfolgt über eine elektr. Glastür. Eine Toreinfahrt wäre realisierbar. Die Gewerbehalle ist komplett gefliest und besitzt einen Zugang zur überdachten geschlossenen mit Glas umgebenen weiteren Gewerbefläche (ehem. Gartencenter eines Baumarktes) mit einer weiteren Fläche von ca. 711 qm. Die Halle ist beheizbar und komplett beleuchtet. Sie wurde damals als Baumarkt genutzt. Der Brandschutz befindet sich auf dem aktuellen Stand. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor der Gewerbehalle. Es gibt einen Sozialtrakt mit diversen Lagerflächen, Büroräumen und WC-Räume für Männer und Frauen. Der Mietpreis ist verhandelbar und wird entsprechend der Nutzung der Räumlichkeiten gestaltet.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweis nach Bedarf:

Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr der Immobilie: 1994; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016; Endenergiebedarf für Wärme: 98 kWh/(qma), Endenergiebedarf für Strom: 19 kwh/(qma); Primärenergiebedarf des Gebäudes: 141 kWh/(qma)

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Kaution
Gewerbefläche ca. m²
Räume
Sanitär 2
Heizkosten enthalten NEIN

Energieausweis

Gültig bis: 30.12.2028
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 141
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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