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2511-M | Neu: Attraktives Ladenlokal im Dichterviertel von Weißwasser

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Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in der in Weißwasser gut bekannten Lutherstraße. In der unmittelbaren Umgebung existieren weitere Gewerbeeinheiten in den jeweils unteren Hochparterre-Bereichen der Wohnhäuser. Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich Wohnräume. Diese Art der Wohnhäuser sind in der gesamten Lutherstraße vorzufinden. Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe des Gewerbeobjektes bequem und kostenlos vorzufinden. Auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses stehen noch 2 PKW-Parkplätze für den zukünftigen Gewerbebetreiber zur Verfügung.

Beschreibung:
Das Büro ist aus der Sicht der Kunden über eine Außentreppe sehr gut zu erreichen. Das große Schaufenster und der Platz darüber für die Außenwerbung sorgen für eine sehr gute Präsenz der Gewerbeeinheit. Im Inneren gibt es einen freundlichen Wartebereich und noch Platz für den Kunden-Empfang. Von diesem Empfangsbereich gelangen Sie in das größere hintere Büro. Über einen kleinen Flur gehts in ein zweites Büro, in das WC und in die Teeküche, die momentan über einen Sichtschutz vom Flur getrennt ist.
Eine Miniküche ist bereits vorhanden.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Gas; Baujahr der Immobilie: 1994; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994; Endernergieverbrauch: 139 kWh/(qma) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse E

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete
Warmmiete 504.00 €
Nebenkosten 144.00 €
Kaution 720.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume
Sanitär 1
Heizkosten enthalten NEIN

Energieausweis

Gültig bis: 30.12.2018
Art des Passes: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert(in kWh/(m²a)): 139
Verbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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