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2506-K | Beliebtes Wohnen auf einer Ebene mit viel Nebengelass für Ihr Hobby

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Lage:
Dieses sehr interessante Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße von Rietschen, welche auf die durch Rietschen führende Hauptstraße mündet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich in nördlicher Richtung weitere vereinzelte Wohnhäuser und in östlicher und südlicher Richtung ist keine Bebauung vorhanden. Vom hinteren Grundstücksbereich aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die belassene Natur. Sie erwerben eine sehr interessante Lage, da die nächste Einkaufgelegenheit in nur ca. 350 m erreicht ist. Sie wohnen ruhig und dennoch im Herzen der Stadt Rietschen.

Rietschen ist eine Gemeinde im Landkreis Görlitz und befindet sich im Osten des Freistaates Sachsen. Zur Gemeinde Rietschen zählen die Ortsteile Rietschen, Daubitz, Teicha, Hammerstadt, Altliebel und Neuliebel. Die Einwohner zählen derzeit ca. 2700.

Beschreibung:
Dieses im heutigen Trend liegende Wohnhaus bietet den zukünftigen Bewohnern das beliebte Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen. Sie erreichen das Innere des Hauses über einen Windfang. In diesem Bereich befindet sich auf der linken Seite eine kleine praktische Abstellkammer/Garderobe. Von diesem Windfang aus gelangen Sie in eine Diele, von welcher Sie in die folgenden Räumlichkeiten gelangen: In das großzügige moderne Badezimmer mit bodentiefer Großraumdusche und Badewanne, in den Hauswirtschaftraum mit der modernen Haustechnik und dem Waschmaschinenanschluss, in den großen hellen Wohnraum mit dem Kaminofen (wasserführend) und dem amerik. offenen Küchenbereich. In diesem Küchenbereich ist eine moderne Kochinsel integriert. Die Küchenmöbel inkl. elektr. Geräte sind im Kaufangebot enthalten. Von diesem freundlichen Wohnbereich erreichen Sie noch ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer und die noch fertigzustellende Außenterrasse mit dem Zugang zu den umgebauten ehemaligen Gewächshäusern, die jetzt als Hobbyräume oder auch als eine Gewerbefläche genutzt werden könnten. Sie könnten hier auch Ihre (Hobby-Utensilien (z. B. motorisierten Fahrzeuge) sehr gut unterbringen.
Das Grundstück bietet auf der östlichen Seite sehr viel Platz um z. B. den unverbaubaren Blick zu genießen oder auch um Ihrer Leidenschaft für Tiere nachzukommen.
Das Grundstück ist in westlicher Richtung durch den Steinbachgraben abgegrenzt.

Die virtuelle Besichtigungstour finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205340


Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Erdgas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-Anlage, schnelles Internet
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: zentrale Heizung auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung, der in der Wohnstube befindliche Kaminofen ist wasserführend, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich eine Handtuchtrocknerhzg. im Bad
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Dach: moderne Blecheindeckung
Bodenbeläge
Fliesen: in Küche, Bad, Abstellraum und Windfang
Kugelgarn: Arbeitszimmer
textiler Belag: Schlafzimmer und Ankleide
PVC-Belag: HWR
Besonderheiten: Platz für mehrere PKW auf dem Grundstück, ehemalige Gewächshäuser (ca. 350 qm) haben eine beständige Dacheindeckung und Seitenverkleidung erhalten und können nun nach eigenen Wünschen genutzt werden. Es gibt eine Toilettenanlage im Bereich dieser Hobbyräume.
Noch ausstehende Arbeiten:
Außenfassade und Fassadenanstrich, Außenterrasse, Hofpflaster

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas H, Holz, Rapsöl usw., Strommix, Baujahr der Immobilie: 2014; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014; Endenergiebedarf: 119,4 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: D

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 6987.00 m²
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Baujahr 2014
Zustand voll_saniert

Energieausweis

Gültig bis: 30.04.2024
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 119.4
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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