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2505-K | Gasthaus mit Wohnunterkünften und großem Veranstaltungssaal

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Lage:
Dieses großzügige Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde an der durch Daubitz führenden Dorfstraße.
Daubitz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Rietschen im Landkreis Görlitz.
Derzeit zählt Daubitz ca. 550 Einwohner.
In Daubitz gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und diverse Ferienwohnungen.
Daubitz ist bekannt durch das legendäre jährliche Countryfest auf der Forest -Village-Ranch.
Bis Rietschen zur Freien Schule sind es 2,7 km.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Beschreibung:
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Im Erdgeschoss gibt es einen straßenseitigen Haupteingangsbereich. Von diesem gelangen die Gäste in das Innere der im Erdgeschoss befindlichen gastronomischen Einrichtung.
Die Gäste erwartet auf der linken Seite eine Gaststätte mit einem Küchenbereich und neuen WC-Anlagen und auf der rechten Seite gibt es einen großen Saal mit einer Bühne und einer kleinen separaten Bar. Im oberen Bereich, welcher auch von der Diele aus erreichbar ist, befinden sich unsanierte Wohnräume mit Einzelfeuerstätten und einem Tageslichtbad mit BW und DU. Der Dachboden bietet noch Ausbaukapazitäten.
Die Gaststätte auf der linken Seite ist auch vom Hofbereich zugänglich. Im hinteren Teil der Gaststätte befinden sich Lagerräumlichkeiten und 2 Küchenräume. Es gibt einen unmittelbaren Zugang von der Gaststätte zum großen Saal.
Der Gaststättenbereich besitzt auch weitere separate Vereinsräume und einen Zugang zu den sanierten WC-Anlagen für Frauen und Männer.
Das Objekt besitzt einen Vollkeller, in welchem sich ein Weinkeller, ein Bierkeller, der Keller mit der Heizungsanlage und weitere einzelne Kellerabteile befinden.
Die Nebengebäude auf dem hinteren Grundstücksteil bieten sehr viele Abstellflächen.
Es gibt Garagen, eine Werkstatt, Fahrradschuppen… Die Dachbereiche der Nebengebäude sind jeweils ausbaufähig und bieten sehr viel Platz.
Ein kleiner Gartenbereich befindet sich direkt hinter den Nebengebäuden. Das Grundstück besitzt auf der rechten Seite eine Zufahrt und 2- 4 PKW-Stellflächen sind ebenfalls auf dieser Seite vorhanden.
Das Anwesen wartet auf einen neuen Betreiber mit einer guten Geschäftsidee, welche bei den feierfreudigen Einheimischen gut angenommen wird. In den Räumlichkeiten wurde bisher erfolgreich der Karneval gefeiert.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, DSL
Fenster: Holzfenster im EG und im OG noch Holzfenster mit Einfachverglasung
Dach: Satteldach (Biberschwanz doppelt)
Bauweise: Massivbauweise
Geschosstreppe: Massivtreppe vom EG zum KG und EG zum OG
Heizung: zentrale Dorfheizung (Nahwärmenetz) für den hälftigen EG-Bereich
Nachspeicheröfen für WC-Bereiche und Vereinszimmer
Obergeschoss mit Einzelfeuerstätten, Bad mit Badeofen

Neuerungen
1993: Edelstahlküche
1998: WC-Anlagen für Damen und Herren, teilweise Elektrik und Nachspeicherheizung
, Abwasseranschluss
2013: Anschluss an die Dorfheizung

Besonderheiten
viel Nebengelass, Erweiterungen möglich

Ausstehende Arbeiten
Teilweise Elektrik, Parkett im großen Saal, diverse Schönheitsreparaturen,
Obergeschoss: Komplettsanierung

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten für den gewerblichen Teil: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Strommix, Nah/Fernwärme HW, Baujahr der Immobilie: 1910; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000; Endenergiebedarf für Wärme: 570 kwh/(qma); Endenergiebedarf für Strom: 40 kwh/(qma);

Energieausweisdaten für den Wohnteil: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Braunkohle, Baujahr der Immobilie: 1919, Baujahr Wärmeerzeuger: 1979, Endenergiebedarf: 332,9 kwh/(qma), Energieeffizienzklasse: H

Haus zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 1822.00 m²
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Zimmer 5
Bäder
Baujahr 1910
Zustand saniert

Energieausweis

Gültig bis: 30.12.2028
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 332.9
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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