Exposé Detail 2503-K Übersicht Kaufobjekte

2503-K | Neu: Wohnhaus in Groß Düben mit vielen Ausbaukapazitäten

Logo

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt an der durch Groß Düben führenden Dorfstraße.
Die Gemeinde Groß Düben liegt am Nordrand des Landkreises Görlitz, nahe der Grenze zu Brandenburg, inmitten der Lausitzer Heide- und Teichlandschaft. Die polnische Grenze ist ca. 15 km entfernt. Die Gemeinde Groß Düben gehört mit anderen Gemeinden zur Verwaltungsgemeinschaft Schleife.
Entfernungen: nach Weißwasser ca. 7 km; nach Cottbus ca. 35 km, bis Schleife BH ca. 5 km
Bahnlinie: Berlin - Cottbus - Görlitz - Zittau zu erreichen vom Bahnhof Schleife oder Weißwasser
In Groß Düben gibt es ca. 1000 Einwohner.
Bildungs- und Freizeiteinrichtungen: Kindertagesstätte, Cafè, Feuerwehr, Waldsee
Schleife: Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsgelegenheiten (NORMA)

Beschreibung:
Das Wohnhaus bietet eine Dachterrasse und viele verschiedene überdachte Außensitzterrassen, die je nach gewünschtem Sonnenstand genutzt werden können.
Eine gepflasterte überdachte Außenterrasse befindet sich an der nördlichen Hauswand, eine weitere Außenterrasse auf dem südlichen Grundstücksbereich und es gibt noch eine
3. Sitzmöglichkeit links neben der Garage, welche auch vom Haus aus erreichbar ist.
Im unteren Bereich des Hauses erreichen Sie über einen kleinen Vorflur einen Flur mit den Zugängen zum Essbereich, zum Bad mit Badewanne, zum separaten WC-Raum und zur Geschosstreppe in das DG. Vom Essbereich geht’s links in die freundliche Wohnstube und rechts in die großzügige Wohnküche. Eine Einbauküche wäre schon vorhanden. Im Essbereich befindet sich der Kaminofen.
Ein kleiner Keller, in welchem sich die Medien befinden, ist vorhanden. Dieser Keller ist vom Esszimmer aus erreichbar. Die Geschosstreppe benutzend erreichen Sie als erstes im Dachgeschoss eine großzügige Diele, von welcher Sie in ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, in ein Gästezimmer und in eine Kammer gelangen. Das erwähnte Schlafzimmer besitzt einen Zugang zur großen Dachterrasse.

Es gibt im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten, welche auch vom Flur aus erreichbar sind.
Dazu gehören eine Abstellkammer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Sommerküche. In der Sommerküche befindet sich eine Holzfeuerstätte, die als Alternative zur zentralen Gasheizung (Flüssiggas) betrieben werden könnte (Prüfung durch Schornsteinfeger nötig).

Weitere Ausstattungsmerkmale


Erschließung: Drehstromanschluss, Wasser, öffentl. Kanalisation, Telefon, SAT-TV
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: teilweise Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Satteldach mit gebrannten Dachsteinen

Heizung: zentrale Gasheizung (Flüssiggas)

Besonderheiten


Kaminofen im Esszimmer


Neuerungen

1981: Anbau Garage und Sitzbereich
1990: teilw. Wand- und Bodenbeläge,
2000: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer renoviert, Fenster teilweise, Hofbereich gepflastert,
neues Eingangstor, Haustür und Garagentür, Kaminofen
2015: Anschluss an die öffentliche Kanalisation



Noch ausstehende Arbeiten
Elektrik, Heizung, teilweise Fenster, Schönheitsreparaturen

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Flüssiggas Holz, Baujahr der Immobilie: 1930; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994; Endenergiebedarf: 420,1 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 69000,00 €
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 445.00 m²
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Zimmer 4
Bäder 1
Baujahr 1920
Zustand gepflegt

Energieausweis

Gültig bis: 30.09.2028
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 420.1
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

Anfrage zu Objekt 2503-K

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.