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2488-K | Neu: Praktischer Ferienbungalow in Trebendorf (Bungalow 1) mit Potential

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Lage:
Der Bungalow ist einer von 4 Bungalow, befindet sich an einem Privatweg und ist auch von einer Anliegerstraße zu erreichen. Diese Anliegerstraße führt direkt auf die nach Schleife führende Durchfahrtsstraße.
Somit ist der Bungalow umgeben von baugleichen weiteren 3 Bungalow, einer Wiese, Feld und anderen in der Umgebung befindlichen Wohnhäusern. Durch die Lage an einer wenig befahrenden Nebenstraße befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Wohnlage südlich von Schleife bzw. westlich von der Ortsmitte von Trebendorf. Die Anschrift des Bungalow lautet zwar Trebendorf, allerdings befindet sich der Bungalow am Rande von Schleife. Schleife bietet alle erdenklich wichtigen Eckpunkte einer guten Infrastruktur: Discounter, Ärzte, Kindergarten, Gaststätte, Bahnhof…

Beschreibung:
Es handelt sich um den ersten (von der Anliegerstraße aus zählend) von 4 zum Kauf angebotenen Bungalow. Ein Privatweg mit ca. 176 qm, welcher auch von den anderen Bungalows benutzt wird gehört zu diesem Kaufangebot. Für diesen Bungalow gibt es eine Mitteilung vom zuständigen Bauamt, dass eine Bebaubarkeit bzw. Erweiterung des Bungalows möglich wäre. Es besteht somit die Möglichkeit für den Umbau des bestehenden Bungalow zum ganzjährigen Wohnen. Es handelt sich bei diesem Grundstück um eine Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Auf dem Lageplan, welchen Sie auch bei dem beigefügten Bildmaterial vorfinden, ist sehr schön zu erkennen, wo sich der hier beschriebene Bungalow befindet und welches Potential beim Kauf aller 4 Bungalow vorhanden ist.
Es besteht demnach die Möglichkeit 4 Bungalow inkl. Privatweg käuflich zu erwerben, somit kämen wir auf eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.570 qm. Ideale Baulandgröße! Sie erwerben demnach Bauland in sehr guter Lage und können die vorhandenen Bungalow nach Eingenen Vorstellungen nutzen. Vielleicht möchten Sie Ferienwohnungen anbieten, die Fahrradtouristen würden es Ihnen danken. Der Bedarf ist vorhanden.

Der hier angebotene Bungalow Nr. 1 ist wie folgt aufgeteilt:
Es gibt einen gemütlichen Wohnbereich mit einer kleineren offenen Küche, welche sich etwas abseits von der Wohnstube befindet, eine kleine Abstellkammer (begehbarer Kleiderschrank), ein Schlafzimmer und ein Bad mit DU. Die Wohnstube und die Schlafstube sind über einen kleinen Flur erreichbar. Der Keller ist über eine massive Außentreppe zu erreichen. Im Keller sind folgende Räumlichkeiten vorzufinden: Ein Gästezimmer und ein Hobbyraum (Medienraum). Das Innere des Bungalow ist über eine große überdachte Terrasse aus erreichbar.
Am Grundstücksrand in westlicher Richtung befindet sich ein großzügiger Carport, welcher den Platz für 2 hintereinander stehenden PKW bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erschließung: Elektroanschluss, Wasser, Kleinkläranlage, SAT-TV
Gründung: Streifenfundamente
Bauweise: Mischbauweise DDR-Bungalow Typ B 26 C1
(Teilweise umgebaut und erweitert)
Wände: Holzrahmenelemente, beidseitige Beplankung, teilweise Massivwände
Fassade: Farbanstrich, teilweise Putzfassade
Decken: Holzbalkendecken, Massivdecke über Kellergeschoss
Dach: Pultdach mit Wellplattendeckung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: keine Heizung vorhanden
Warmwasserbereitung: über elektronische. Warmwasserspeicher ARISTRON (KG)

Neuerungen:
1998: Sanierung des Wohnbungalows wie folgt:
Hausanschluss Elektro 400 V
Elektrozählerkasten, Kraftstromanschluss, Elektroinstallation,
TV/Radio-Anschluss
Sanitärinstalation (Wasser- u. Abwasseranschluss) Bad und Küche
Badsanierung (Wasser- u Abwasseranschluss)

Weitere Angaben zur Immobilie:
Die Vorlage eines Energieausweises entfällt bei kleineren Gebäuden unter 50 qm Nutzfläche.

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 8900,00 €
Käuferpauschale: 2.500,00 € inkl. MWSt.
Grundstücksfläche ca. 570.00 m²
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Baujahr 1989
Zustand gepflegt

Energieausweis

Energiepass vorhanden: nein
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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