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2487-K | Neu: Praktischer Ferienbungalow in Trebendorf (Bungalow 2) mit Potential

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Lage:
Der Bungalow ist einer von 4 Bungalow und befindet sich an einem Privatweg (zum 1. Bungalow gehörend). Dieser Weg führt auf eine Anliegerstraße und wiederrum von dieser geht`s direkt auf die nach Schleife führende Durchfahrtsstraße.
Somit ist der Bungalow umgeben von baugleichen weiteren 3 Bungalow, einer Wiese, Feld und anderen in der Umgebung befindlichen Wohnhäusern. Durch die Lage an einer weniger befahrenden Anliegerstraße befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Lage.
Die Anschrift des Bungalows lautet zwar Trebendorf, allerdings befindet sich der Bungalow am Rande von Schleife.
Schleife bietet alle wichtigen Eckpunkte einer guten Infrastruktur: Discounter, Ärzte, Kindergarten, Gaststätte, Bahnhof...

Beschreibung:
Auf dem Lageplan, welchen Sie unter dem beigefügten Bildmaterial vorfinden, ist sehr schön zuerkennen, wo sich der hier beschriebene Bungalow Nr. 2 befindet und welches Potential beim Kauf aller 4 Bungalow vorhanden ist.
Es besteht also die Möglichkeit alle 4 Bungalows käuflich zu erwerben, somit kämen wir auf eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.570 qm. Der vordere Bungalow Nr. 1 gemäß Lageplan besitzt sogar einen Vorbescheid zur Bebaubarkeit des Grundstücks. Die Bebaubarkeit wäre planungsrechtlich zulässig, da es sich bei diesem Grundstück um eine Lage im Innenbereich gem. § 34 BauGB handelt. Sie erwerben also Bauland in sehr guter Lage und können die vorhanden Bungalow nach eigenen Vorstellungen nutzen. Vielleicht möchten Sie Ferienwohnungen anbieten, die Fahrradtouristen würden es Ihnen danken, der Bedarf ist vorhanden.
Der hier angebotene Bungalow ist wie folgt aufgeteilt: Es gibt einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit einer offenen Küche, welche sich etwas abseits bzw. separat befindet und ein Bad mit DU. Der Teilkeller ist über eine Außentreppe zu erreichen. Im Keller sind der Warmwasserboiler und weitere Medien Anschlüsse untergebracht.
Eine herrlich große überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Zugang zum Bungalow erfolgt über diese Terrasse. Der Zugang zum Nebengebäude (sieht aus wie eine Garage) erfolgt separat.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Elektroanschluss (über benachbarten Bungalow), Wasser,
abflusslose Sammelgrube, SAT-TV
Bauweise: Mischbauweise DDR-Bungalow Typ B26 C1 (teilweise umgebaut und erweitert)
Wände: Holzrahmenelemente, beidseitige Beplankung, teilweise Massivwände,
(gedämmter Hohlraum)
Fassade: äußere Beplankung, Eternitplatten, Decklatten und Holzverkleidung
Decken: Holzkonstruktion
Treppe: Massivtreppe in den Kellerbereich
Dach: Kaltdach (ohne Dämmung), Holzkonstruktion, Pultdach mit Bitumendeckung
Fenster: Holz-Thermofenster mit vorgesetzten Rollladenkasten (Fliegenschutzgitter vorh.)
Heizung: keine Heizung vorhanden
Neuerungen:
1998: Eingangstür
2001: SAT-Anlage
2002: Eindeckung Dach (Erneuerung der Pfetten und verlegen von 2 Lagen Bitumenpappe)
überdachung des Kellerzuganges
2005: Toreinbau
2006: Gartenwasseruhr
2007: komplette Erneuerung der Elektroinstallation; Erneuerung des Hausanschlusses /400 V);
Elektrozählerkasten
Farbanstrich der Fassade
Verkleidung Sockelbereich mit Riemchen in Klinkeroptik auf Bitumenbasis
2010: Terrassenüberdachung aus Hohlkammerplatten
2008: 5 Holz-Thermofenster mit Dreh-Kippfunktion

Weitere Angaben zur Immobilie:
Ein Energieausweis entfällt.
Ausgenommen zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude unter 50 qm Nutzfläche und Baudenkmäler!

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 7990,00 €
Käuferpauschale: 2500,00 EUR inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 394.00 m²
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Zimmer 1
Bäder 1
Baujahr 1987
Zustand gepflegt

Energieausweis

Energiepass vorhanden: nein
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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