Exposé Detail 2463-K Übersicht Kaufobjekte

2463-K | Gemütliches kleines Wohnhaus am Waldesrand in Sagar +++ Reserviert +++

Logo

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Sagar, direkt am Waldes- und Feldrand. Somit ist ein herrlicher unverbaubarer Blick über das Feld möglich. Wer die Natur und die Ruhe liebt ist hier gut aufgehoben.
Sagar ist eine Ortschaft im nordöstlichen Teil des Landkreises Görlitz des Bundeslandes Sachsen.
Sagar gehört, neben den Ortschaften Skerbersdorf, Pechern, Werdeck, Podrosche und Klein Priebus zur Gemeinde Krauschwitz

Als Besonderheit ist das Handwerk- und Gewerbemuseum in Sagar zu erwähnen.
Ca. 658 Einwohner zählt Sagar und die gesamte Gemeinde Krauschwitz bringt es auf ca. 3.700 Einwohner.

Beschreibung:
Das Haus ist sehr gut geeignet für die reifere Generation, da sich sämtliche relevante Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Der Flurbereich ist sehr breit gehalten, so dass die Möglichkeit der bequemen Befahrung auch mit einem Rollstuhl denkbar wäre.
Über den Flur ist die Wohnstube, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die Wohnküche zu erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich hinter der Wohnküche.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Ein kleines Gästezimmer ist bereits hergerichtet worden. Im Außenbereich können Sie eine Überdachte Sitzecke nutzen. Der im Anschluss befindliche Garten in westlicher Richtung ist derzeit als Wiese gestaltet.
Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Werkzeuge u. ä. gibt es genügend in den Nebengebäuden im hinteren Bereich des Wohnhauses. Am nördlichen Grundstückrand befindet sich eine massive Garage. Der Hofbereich ist gepflastert und der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt worden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Strom, Wasser, biologisch genehmigte Kleinkläranlage, Telefon, SAT-TV
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: PVC-Fenster bis auf ein altes Holzfenster im Bad
Dach: Satteldach
Heizung: zentrale Flüssiggasheizung (mit einer geringen Solarunterstützung für das Warmwasser in der Küche)

Neuerungen:
1999: Dach mit oberflächenbeschichteten Dachziegel
neue Heizungsanlage
2015: Nachrüstung der vorhandenen Mehrkammergrube für die Einleitung biologisch
geklärtem Abwasser in das Grundwasser
2016: neue Gastherme

Noch ausstehende Arbeiten:

- Die Elektrik wäre zu überprüfen und nach den heutigen Vorgaben, bei einem Eingriff in den Bestand zu erneuern.
- Evtl. bei Bedarf Dachgeschossausbau inkl. Dachdämmung
- Wand- und Bodenbeläge erneuern
- Außenwand Rtg. Nord: Verblechung im unteren Bereich für den Übergang Fassade zum Sockel anbringen

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Flüssiggas [Solar]; Baujahr der Immobilie: 1955; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016; Endenergiebedarf: 233,8 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: G

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 1533.00 m²
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Zimmer 2.50
Bäder 1
Baujahr 1955
Zustand gepflegt

Energieausweis

Gültig bis: 30.03.2028
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 233.8
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

Anfrage zu Objekt 2463-K

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.