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2439-M | Neu: Ladenlokal in gut einsehbarer Lage an der Hauptstraße

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Lage:
Das Ladenlokal befindet sich an der durch Weißwasser führenden Hauptverkehrsstraße (Berliner Str.). Durch die nahegelegene Ampelanlage und die dadurch bedingt haltenden PKW ist der Werbeeffekt der großen Schaufenster enorm hoch. Auch der Rad- u. Fußgängerweg führt direkt vor den Schaufenstern vorbei. Die gegenüberliegenden Gewerbenachbarn (AEZ, Werbefirma, Geschenkeartikel, Autohandel...) sorgen für den nötigen Kundenstrom.
Der unmittelbare Gewerbenachbar betreibt eine Versicherungsagentur.

Beschreibung:
Um die Gewerbeeinheit erreichen zu können, bestehen 2 Möglichkeiten: über die Ladeneingangstür von der Straße für die Kundschaft und für die Mitarbeiter gibt es einen Zugang vom Hofbereich aus.
Im Hofbereich stehen PKW-Stellflächen (jeweils 15,00 €/Stellfläche) für diese Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Folgendes Raumangebot erwartet Sie. Es gibt einen großen hellen Ladenbereich, von diesem können Sie über eine Innentreppe in die hinteren offen gehaltenen Räumlichkeiten gelangen. 2 Büroräume und ein größerer Flur sowie der Küchen- u. WC-Bereich befinden sich auf dieser höher gelegenen Ebene. Insgesamt können Sie ca. 89 qm nutzen.
Raumveränderungen sind denkbar, aber mit dem Eigentümer abzusprechen.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Es handelt sich um ein Baudenkmal, somit ist die Vorlage eines Energieausweises nicht vorlagepflichtig.

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete 445.00 €
Warmmiete 623.00 €
Nebenkosten 178.00 €
Kaution 900.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume
Sanitär 1
Heizkosten enthalten JA

Energieausweis

Energieausweis: nicht vorlagepflichtig
Grund: Baudenkmal

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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