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2429-M | Neu: Barrierefreies Ladenlokal in Bad Muskau zu vermieten

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Lage:
Das Ladenlokal befindet sich im hinteren Bereich eines modernen Wohn- und Geschäftshauses direkt an der durch Bad Muskau führenden Straße.
Bad Muskau zählt derzeit ca. 3.700 Einwohner und befindet sich im Nordosten des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Bad Muskau ist durch den Fürst-Pückler-Park weltbekannt und wurde in die UNESCO Welterbeliste aufgenommen. Somit ist Bad Muskau eine Stadt mit Zukunft, nicht zuletzt durch die drei ortsgebundenen natürlichen Heilmittel: Moor, Thermalsolequelle und die Eisenvitriolquelle. Nähere Infos unter www.badmuskau.de

Beschreibung:
Das Ladenlokal wurde bis vor kurzem als Fleischwarenverkaufsstätte genutzt. Große Schaufenster sorgen für helle freundliche Innenräume.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: über einen Windfang, der gemeinschaftlich mit dem benachbarten Gewerbe genutzt wird, ist der Verkaufsbereich inkl. Damen- und Herren-WC erreichbar. Die entsprechende Grundrissgestaltung dieser Fläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Es gibt weiterhin den Sozialtrakt mit Platz für eine Miniküche, einer Kühlzelle, einem Aufenthaltsraum und entsprechendem Personal-WC. PKW-Stellflächen befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit.
Beleuchtete Werbeflächen, um auf den Laden gegenüber den vorbeifahrenden potentiellen Kunden Aufmerksamkeit zu erreichen, stehen zur Verfügung.
Unmittelbare Nachbarn: Bäcker und Büro der SPD.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Öl; Baujahr der Immobilie: 1996; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996; Endenergiebedarf: 148,2 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: E

Gewerbeobjekt zur Miete

Nettokaltmiete 324.00 €
Warmmiete 451.00 €
Nebenkosten 127.00 €
Kaution 1353.00 €
Gewerbefläche ca. m²
Räume
Sanitär 3
Heizkosten enthalten JA

Energieausweis

Gültig bis: 30.01.2025
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 148.2
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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