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2399-K | Weißwasser: Komfortable hochwertige Eigentumswohnung in Weißwasser - Baubeginn 2017!

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Lage:
Die Bergstraße 1 A befindet sich an einer Anliegerstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienwohnhäuser.
Bis zur nächsten Einkaufgelegenheit sind es nur ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, das Krankenhaus, Gaststätten, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Berufliches Schulzentrum, Volkshochschule,
Musikschulen, Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte, Museum

Beschreibung:
An der Bergstraße 1A (Ecke Mühlenstraße) in Weißwasser entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus.
Der Verkaufspreis für die Wohnung im 2. OG ist in diesem Exposé zu entnehmen.
Insgesamt gibt es im Mehrfamilienhaus 3 Eigentumswohnungen und zu jeder Wohneinheit gehört ein großer Kellerraum. Jede Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Etage.
Das MFH wird in traditioneller massiver Bauweise errichtet. Die Geschossdecken werden als Betondecke hergestellt.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Raum Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und im 2. Obergeschoss eine 3-Raum Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich der Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum).
Hervorzuheben ist die moderne Architektur mit den großzügigen nach Süd/West ausgerichteten Balkonen.
Die einzelnen Räume wurden sehr praktisch angeordnet. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster und die darüber zu erreichende gigantische Balkonanlage wirkt der gesamte Wohnbereich inkl. amerik. offener Küche sehr hell und weiträumig.
Der Schlafbereich, der Eltern und die Kinderzimmer sind geschickter Weise in der Nähe der Bäder angeordnet.
Der praktische Abstellraum befindet sich in der Nähe der Küche - hier kann die Waschmaschine untergebracht werden. Eine Speisekammer im Küchenbereich ist ebenfalls vorgesehen.
Sie können auch noch Eingriffe in den Grundriss vornehmen und z. B. das Gäste-WC größer wählen.
Die Eigentumswohnungen werden mit Wand- und Bodenbelägen hergerichtet. Sie können natürlich auf die Materialien (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin (zzgl.) einbinden zu lassen. Der entsprechende Schornstein ist eingeplant worden.
Wenn Sie die ETW als Renditeobjekt erwerben möchten, ist es in der Region Weißwasser leicht möglich einen geeigneten Mieter zu finden.
Das Grundstück, auf welchem sich das MFH befindet ist ca. 730 qm groß und bietet somit Platz für die nötigen PKW-Stellplätze und für eine überschaubare Grünanlage. Jede Wohneinheit erhält 2 PKW-Stellplätze.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese kann Ihnen - auf Nachfrage - gern per Mail zugestellt werden.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: solar Erdgas; Baujahr der Immobilie: 2017; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017; Endenergiebedarf: 63,8 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B

Haus zum Kauf

Kaufpreis 199500,00 €
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. m²
Wohnfläche ca. 101,0 m²
Zimmer 3
Bäder 2
Baujahr 2017
Zustand neuwertig

Energieausweis

Gültig bis: 30.06.2027
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 63.8
Energieeffizienzklasse: B
Erstellt: 08.06.2017
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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