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2393-K | Friedrichshain: Kleiner Wohnbungalow (Wohnhaus) in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sep. Garagengrundstück - Auch als Freizeitobjekt

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Lage:
Friedrichshain gehört zur Gemeinde Felixsee des Landkreises Spree-Neiße in Brandenburg.
Das Amt Döbern ist für die Verwaltung der Gemeinde zuständig. Die Gemeinde Felixsee besteht aus den Gemeinden Bloischdorf, Bohsdorf, Friedrishain, Klein Loitz und Reuthen.
Die Einwohner zählen ca. 1.900.
Der Felixsee ist in ca. 10 km erreichbar.

Beschreibung:
Der kleine Wohnbungalow (auch als Freizeit- oder Gartennutzung geeignet) bietet im Inneren eine großzügige Wohnstube mit den Zugängen zur kleinen separaten Wohnküche und zu einem kleinen Bad mit DU. Vom Flur aus können Sie diesen Wohnbereich erreichen. Im Flur gibt es großzügige Abstellflächen, die als Ersatz für einen Keller dienen, der leider nicht vorhanden ist. Weiterhin vom Flur gehts in eine sehr große Schlafstube und in ein 2. größeres Bad mit Badewanne. Der Wohnbungalow grenzt unmittelbar an ein Wohnhaus.
Das auch zum Verkauf stehende Grundstück mit einer massiv errichteten Garage befindet sich ca. 38 m vom Wohnhaus entfernt.
Hinter der Garage existieren eine Laube mit 2 Aufenthaltsräumen, ein Schuppen und eine kleine Gartenterrasse.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentl. Kanalisation, Elektro, Telefon
Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien
Dach: Flachdach
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Elektroheizung (Eigenbau)

Noch ausstehende Arbeiten: Heizung, Sanitär, Fenster, Wand- und Bodenbeläge,
eigener Wasseranschluss, da Wasser derzeit über
das Nachbargrundstück bezogen wird

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Strom; Baujahr der Immobilie: 1984; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984; Endenergiebedarf: 177,7 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: F

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 24300,00 €
Käuferpauschale 2.500,00 € inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 253.00 m²
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Zimmer 2
Bäder 1
Baujahr 1984
Zustand vollrenovierungsbed

Energieausweis

Gültig bis: 30.10.2026
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 177.7
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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