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2389-K | Pechern: Gemütliches Reihenendhaus in einem reinen Wohnumfeld

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Lage:
Dieses Reihenendhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße von Pechern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es weitere Reihen- und Einfamilienhäuser. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 80 Meter.
Pechern liegt am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße zur Grenze nach Polen an der Staatsstraße 127, die - der Neiße folgend - von Bad Muskau nach Görlitz führt.
In nordwestlicher Richtung liegt Skerbersdorf, in südöstlicher Rtg. Werdeck. Westlich der Ortslage liegt der Pecherner Ortsteil Neudorf.
Pechern ist ein Ortsteil der Gemeinde Krauschwitz im Bundesland Sachsen und besitzt eine Fachwerkkirche, kleine Handwerksfirmen und eine landwirtschaftliche Agrargenossenschaft.
Die Einwohnerzahl von Pechern: ca. 220.
Entfernungen: Pechern - Krauschwitz: ca. 10 km
Pechern - Sagar Kindergarten: ca. 8,9 km
Pechern - Weißwasser: ca. 23 km
Pechern - Zielona Gora: ca. 78 km
Pechern - Bad Muskau: ca. 10 km

Beschreibung:
Sie erreichen die folgenden Wohnbereiche im Erdgeschoss �ber den Flur: Die Wohnstube, welche mit einem Dauerbrandofen ausgestattet ist, eine Wohnk�che mit einem Koch Ofen und den Zugang zum kleinen Teilkeller. Von der Wohnk�che gelangen Sie in ein gro�z�giges Tageslichtbad mit einem Badeofen und einer gro�z�gigen Badewanne. Ebenfalls von der Wohnk�che sind die Au�enterrasse und der Gartenbereich erreichbar. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Kinderzimmer mit Dauerbrandofen) befinden sich im Dachgeschoss des Wohnhauses.
Im Au�enbereich befinden sich ein Holzschuppen mit der M�glichkeit der Holzlagerung und ein etwas reparaturbed�rftiger massiver Schuppen in welchem sich eine kleine Werkstatt befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschlie�ung: Trinkwasser, Biokl�ranlage, Elektro (Drehstrom vorh.), Telefon, Internet, SAT-TV
Fenster: Kunststofffenster mit Au�enjalousien
Dach: Satteldach mit beidseitigen Gauben, Eindeckung mit oberfl�chenbeschichteten Dachziegeln
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbel�ge: Fliesen im Bad, textiler Belag in den Wohnbereichen
Geschosstreppe: Zugang EG zum DG: Holztreppe, Zugang EG zum KG: massive Treppe
Heizung: Einzelfeuerst�tten in den R�umen, Wohnzimmer u. Kinderzimmer mit Dauerbrandofen; Bad: Badeofen; K�che: Kochofen
Neuerungen: 1995: Teilweise Elektrik, neuer Z�hlerkasten, Wasserleitungen
1998: Kunststofffenster mit Au�enjalousien, Hauseingangst�r
2003: Sanit�r, 3-Kammer-Grube mit Sickerschacht
2009: Dach inkl. Dachd�mmung zw. den Sparren
2015: Umr�stung der 3-Kammer-Grube in eine vollbiologische Kl�ranlage
Besonderheiten: Nebengeb�ude im Gartenbereich mit Unterstellm�glichkeiten,
Ausbaukapazit�ten im Spitzbodenbereich

Ausstehende Arbeiten: Heizung, teilweise Elektrik, Au�enterrasse,
Sch�nheitsreparaturen, Wand- u. Bodenbel�ge,
Fertigstellung Deckenbereich im Kinderzimmer

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger:[Strom], [Braunkohle]; Baujahr der Immobilie: 1940; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1940; Endenergiebedarf: 304,7 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: H

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 29000,00 €
Käuferprovision: Pauschale 3.000,00 EUR inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 374.00 m²
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Baujahr 1940
Zustand gepflegt

Energieausweis

Gültig bis: 30.09.2026
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 304.7
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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