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2388-K | Weißwasser: Idyllisch gelegener Wohnbungalow (Wohnhaus) am Stadtrand

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Lage:
Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Randgebiet der Stadt Weißwasser an einer ruhigen Anliegerstraße. Bis zur nächsten Einkaufgelegenheit sind es ca. 1,8 km.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 17.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungeführ 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum...

Beschreibung:
Bei diesem Anwesen erwerben Sie das beliebte Wohnen auf einer Ebene am Stadtrand von Weißwasser. Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen und weiteren vereinzelten Wohnhäusern und befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
1975 wurde der massive Wohnbungalow errichtet und bietet mit seiner ca. 77 qm großen Wohnfläche ausreichend Platz. Der Hauszugang erfolgt Über einen kleinen Flurbereich und von diesem erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und die Wohnküche. Eine moderne Einbauküche gehört mit zum Verkaufsangebot. Von der Wohnküche gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und in die helle freundliche Wohnstube. Die Schlafstube ist über die Wohnstube erreichbar. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Direkt am Wohnhaus wurde 1985 eine Garage angebaut und im Jahre 1995 wurde diese Garage zur großen Doppelgarage erweitert.
Ein massives auf dem Grundstück separat stehendes Nebengebäude, allerdings ohne Medienanschlüssen, steht zur individuellen Nutzung bereit. Bei ca. 1000 qm von der Gesamtgrundstücksfläche handelt es sich um Waldfläche.
In der Nähe der Garagen auf der nördlichen Seite des Hauses befindet sich ein Gartenpavillon, der den Aufenthalt in der freien Natur auch bei schlechtem Wetter ermöglicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien
Dach: Flachdach mit hochwertiger, beschichteter, selbstklebender Dachpappe
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: Bad: gefliest,
Küche, Kinderzimmer und Flur mit PVC-Belag
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit textilem Belag,
Heizung: Nachtspeicheröfen (elektr.)
Neuerungen: 1985: Garagenanbau,
1995: Garagenerweiterung
1997: neue Heizung: Nachtspeicheröfen, teilweise Elektrik
2015: Biokläranlage
Besonderheiten: Doppelgarage mit großem Platzangebot,
ca. 1000 qm Wald auf dem Grundstück,
sehr ruhige idyllische Wohnlage

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Strom; Baujahr der Immobilie: 1975; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995; Endenergiebedarf: 250,9 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: G

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 93000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. 3627.00 m²
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Baujahr 1975
Zustand vollrenoviert

Energieausweis

Gültig bis: 30.09.2026
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 205.9
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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