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2368-M | Weißwasser: Moderne 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon über 2 Etagen

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten existieren sich in der unmittelbaren Umgebung und sind sehr bequem fußläufig erreichbar.

Beschreibung:
Die Wohnung wurde 2015 komplett neu saniert: Wandbeläge (Putz), Bodenbeläge (Laminat, Fliesen), Bad mit BW und DU inkl. Badmöbel, Balkon, Spitzboden mit großem Dachflächenfenster und elektr. Außenjalousie.

Beschreibung der Wohnung:
Über einen Flur erreichen Sie den Wohnbereich mit der amerik. offenen Küche, ein kleines Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das Tageslichtbad und die Geschosswendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt.
Von der Wohnstube aus erreichen Sie das kleine Schlafzimmer. Der Balkon, in Richtung Ost-Sonne zeigend, ist vom Essbereich erreichbar.
Ein Keller gehört zur Wohnung und ein abschließbarer Fahrradschuppen im Außenbereich ist vorhanden.

Die Vormieterin würde die Einbauküche und einige wenige passgenaue Möbel im Zimmer des Spitzbodens gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen.

Einen gesicherten PKW-Stellplatz können Sie bei Bedarf in der unmittelbaren Nähe gegen mtl. zzgl. 25,00 EUR anmieten.

Hinweis:
In den Nebenkosten sind die erhöhten Gaspreise berücksichtigt worden.
Betriebskosten bei 3 Personen bisher 2,00 EUR/qm Wfl.
Nun aufgrund der politischenen Lage und der Preiserhöhungen werden vorsorglich 3,00 EUR/qm Wfl. angesetzt.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1935; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1992; Endenergiebedarf: 183,8 kwh/(m/a); Energieeffizienzklasse: F
Ab 2016 bekam die Immobilie eine neue Heizung, somit wurden die Werte des Energieausweises enorm verbessert!

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 440.00 €
Warmmiete 670.00 €
Nebenkosten 230.00 €
Kaution 880.00 €
Etage2
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Zimmer 3.50
Bäder 1

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Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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