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2354-K | Weißkeißel: Rohbaufertiges Einfamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße

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Lage:
Die Gemeinde Weißkeißel liegt im Nordosten von Sachsen und befindet sich am Nordrand der Muskauer Haide. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft von Weißwasser. Die polnische Grenze ist ca. 8 km entfernt. Zum Ort gehören die Ortsteile Bresina, Kaupen und Haide mit insgesamt ca. 1.500 Einwohnern. Im Ort gibt es Gaststätten, 1 Dorfplatz mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr und eine Kindertagesstätte.

Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Nun können Sie die Arbeiten, die Ihren Geschmack abverlangen beginnen und dem Haus durch Ihre individuelle Innenraumgestaltung Leben und Charakter verleihen. Sie können auch noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Wohnstube mit einem Erker, welcher als Essbereich genutzt werden könnte. Die derzeitige Wohnküche könnte auch amerikanisch offen zur Wohnstube gestaltet werden. Von der Wohnstube gelangen Sie über eine Terrassentür auf die zukünftige Außenterrasse. Weiterhin befinden sind im Erdgeschossbereich die genannte Wohnküche, ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Die Diele bietet Platz für eine Geschosstreppe in den oberen Wohnbereich führend und auch noch genügend Platz für eine Garderobe. Das gesamte Dachgeschoss kann noch neu aufgegliedert werden. Vorgesehen sind 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Wenn Sie noch weiteren Platz benötigen, könnten Sie den Spitzboden in die Wohnraumplanung mit einbeziehen.
Der Außenbereich wartet mit seinen ca. 725 qm auf kreative Gestaltung. Es kann alles sehr pflegeleicht angelegt werden. Die Ausrichtung des Daches und die Dachneigung sind geradezu prädestiniert für eine Fotovoltaikanlage oder zumindest für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch die Sonne.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation (ohne Revisionsschacht), Elektro, Erdgas
Gebäudeart: Einfamilienwohnhaus
Fenster: Kunstofffenster mit Außenjalousien elektr. Antrieb vorgesehen
Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit oberflächenbehandelten Betondachziegeln
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: noch keine vorhanden
Decken: zw. EG zu 1. OG Holzbalkendecke
Heizung: Gasanschluss bereits vorhanden

Noch ausstehende Arbeiten:
Fertigstellung des Rohbaus zum bezugsfertigen Wohnhaus.

Hinweis: Die Baugenehmigung mit dem Akt.zeichen: 0065-08-03 vom 28.05.2008 ruht derzeit.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Eine Energieausweiserstellung ist erst mit Fertigstellung der Immobilie möglich.

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 38000,00 €
Käuferprovision: Pauschale 3.900,00 EUR inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca. 725.00 m²
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Zimmer 4
Bäder 2
Baujahr 2008
Zustand rohbau

Energieausweis

Energiepass vorhanden: nein
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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