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2335-K | Hochwertige Doppelhaushälfte im nördlichen Bereich von Weißwasser

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Lage:
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich am nördlichen Randgebiet der Stadt Weißwasser an einer ruhigen Anliegerstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser. Bis zur nächsten Einkaufgelegenheit sind es ca. 1,4 km.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.500 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km.
Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Bildungseinrichtungen in Weißwasser:
Grundschulen; Mittelschulen; Gymnasium; Berufliches Schulzentrum; Volkshochschule;
Musikschulen; Förderschule für geistig Behinderte und Lernbehinderte; Museum

Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten modernen Zustand.
Die Sanierungen für das Dach fanden erst 2013 statt. Die Hauseigentümer haben sich für eine sehr hochwertige Dacheindeckung (sturmsicher) der Firma Prefa entschieden.
Alle Fenster (1994) sind mit Außenjalousien ausgestattet und 2009 wurde eine Heizung der Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung über Solar installiert.
Auch die Wand- und Bodenbeläge wurden erst vor 7 Jahren erneuert.
In dieses Haus brauchen Sie nur noch einziehen. Auf Sie warten: Eine großzügige helle Wohnstube (Fliesen) mit Fußbodenheizung, eine Wohnküche mit einer modernen Wohnküche, die nach Absprache auch übernommen werden könnte, weiterhin ist vom Flur aus die Außenterrasse (über der Garage) zu erreichen. Im Erdgeschossbereich gibt es noch ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Der Keller hat eine angenehme Raumhöhe und bietet viel Platz für Hobby, Wäsche, Heizung uvm.
Im Dachgeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Rtg. Nord) und 2 weitere Zimmer. Die Garage ist auch über den Keller zu erreichen. Das gesamte Grundstück ist mit einem pulverbeschichteten feuerverzinkten modernen Zaun eingezäunt. Ein geschmackvoll angelegter Gartenbereich mit einer gemütlichen Grillecke rundet den äußeren angenehmen Gesamteindruck auf das Haus ab.

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Heizöl (Solar); Baujahr der Immobilie: 1990; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010; Endenergiebedarf: 143,30 kwh/(qma); Energieeffizienzklasse: E

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis
Grundstücksfläche ca. 597.00 m²
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Baujahr 1989
Zustand modernisiert

Energieausweis

Gültig bis: 30.09.2025
Art des Passes: nach Bedarf
Endenergiebedarf(in kWh/(m²a)): 143.3
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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