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2334-K | Weißwasser: Eigentumswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus im Dichterviertel

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Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in unserem beliebten Dichterviertel. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellflächen stehen derzeit kostenfrei direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Wohnhauses, somit erhalten Sie vom Balkon einen sehr schönen Blick und Ihnen ist ein ruhiges Wohnen sicher.
Die Wohnung kann als Renditeobjekt genutzt werden. Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet. Die Mieter würden dem neuen Eigentümer die Wohnung auch zur Eigennutzung überlassen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: über einen Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnstube mit einem Zugang zum Balkon, zu einem 4. kleineren Zimmer und zur geräumigen Schlafstube. Für einen Essbereich gibt es ebenso Platz in der Wohnstube. Die Wohnküche, das Bad und ein weiteres Kinderzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller.
Neuerungen:
1997 Außendämmung, Heizung, Fenster
2003 Dacherneuerung (Dämmung und Neueindeckung)
2011 Treppenhaus, Elektrik, Haus- u. Wohnungseingangstüren, Brandschutzmaßnahmen

Weitere Angaben zur Immobilie:
Energieausweisdaten: nach Verbrauch; Hauptenergieträger: Fernwärme; Baujahr der Immobilie: 1964; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991; Endenergieverbrauch: 92,3 kwh/(qma) inkl. Warmwasser

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 58500,00 €
Käuferprovision: 7,14 vom Kaufpreis inkl. MwSt
Grundstücksfläche ca. m²
Wohnfläche ca. 69,55 m²
Zimmer 4
Bäder 1
Baujahr 1964
Zustand vollrenoviert

Energieausweis

Gültig bis: 30.03.2024
Art des Passes: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert(in kWh/(m²a)): 92.3
Verbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
Erstellt:
Energiepass vorhanden: ja

Ansprechpartner

Kathrin Rössel

Telefon: +49 035 76 21 63 02
Telefax: +49 035 76 21 63 05

E-Mail info@wsw-immobilien.de

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